Kuinka valmistella asunto täydelliseen kuvaukseen

Paras kamera ja ammattitaitoisin kuvaaja eivät auta, jos asunto ei ole valmisteltu kunnolla. Olen nähnyt lukemattomia tilanteita, joissa huono valmistelu on pillannut muuten täydelliset kuvat. Hyvä uutinen? Oikea valmistelu on helppoa, kun tiedät mitä tehdä.

Tässä oppaassa käyn läpi kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää asunnon valmistelemisesta kuvausta varten - huoneesta huoneeseen, yksityiskohta yksityiskohdalta.

Aikataulu

Varaa riittävästi aikaa valmisteluun:

• 1h+k: 2-3 tuntia
• 2-3h+k: 3-4 tuntia
• 4h+k tai suurempi: 4-6 tuntia

Vaihe 1: Yleinen siivous ja järjestys (1-2 päivää ennen)

Aloita perussiivous vähintään päivä ennen kuvausta. Tämä antaa aikaa huomata yksityiskohdat, jotka vaativat lisähuomiota.

Yleinen checklist:

Imuroi ja pese lattiat kaikissa huoneissa Pyyhi pölyt kaikista pinnoista (myös kattovalaisimet!) Puhdista ikkunat sisältä ja ulkoa Pese peilit ja lasipinnat Tyhjennä roskakorit Poista kaikki henkilökohtaiset tavarat näkyvistä

Pro-vinkki: Henkilökohtaiset tavarat

Poista KAIKKI henkilökohtaiset tavarat:

• Valokuvat ja taulut henkilöistä
• Jääkaappimagneetit ja lasten piirustukset
• Henkilökohtaiset hygieniatuotteet
• Lääkkeet ja reseptit
• Postit ja laskut
• Uskonnolliset tai poliittiset symbolit

Vaihe 2: Huone huoneelta (kuvausaamuna)

Olohuone

Olohuoneen checklist:

Järjestä sohvatyynyt symmetrisesti Taita viltti tai peitto siististi sohvan selkänojalle Poista kaukosäätimet, lehdet ja roskat pöydiltä Piilota johdot ja laturit Lisää 1-2 koristeellista elementtiä (maljakko, kirjoja) Avaa verhot ja sälekaihtimet

Keittiö

Keittiö on yksi tärkeimmistä huoneista ostajille. Se vaatii erityistä huomiota.

Keittiön checklist:

Tyhjennä KAIKKI tasot - ei mitään näkyvissä Puhdista liesi ja uuni (myös sisältä) Kiillota hanat ja pesuallas Poista jääkaappimagneetit ja lasten piirustukset Piilota astianpesukone- ja pyykinpesuainetabletit Lisää hedelmäkulho tai tuore kukka (valinnainen)

Yleisimmät keittiövirheet:

• Liian täydet tasot - näyttää ahtaalta
• Likaiset astiat tiskialtaassa
• Roskapussi näkyvissä
• Tahrat liedessä tai uunissa
• Jääkaappi täynnä magneetteja

Makuuhuone

Makuuhuoneen checklist:

Petaa sänky huolellisesti - tyynyt symmetrisesti Käytä neutraaleja, siistejä lakanoita Tyhjennä yöpöydät (max 1-2 koristeellista esinettä) Sulje kaapin ovet Poista vaatteet lattialta ja tuoleilta

Kylpyhuone

Kylpyhuone on kriittinen huone - sen tulee näyttää ehdottoman puhtaalta ja raikkaalta.

Kylpyhuoneen checklist:

Puhdista pesuallas, suihku ja WC perusteellisesti Kiillota hanat ja peili Poista KAIKKI henkilökohtaiset hygieniatuotteet Sulje WC-kansi Ripusta puhtaat, valkoiset pyyhkeet symmetrisesti Poista suihkuverhot tai pidä ne auki

Kylpyhuoneen styling-vinkit:

• Lisää tuore kukka tai viherkasvi
• Käytä valkoisia tai neutraaleja pyyhkeitä
• Aseta yksi kaunis saippuapullo näkyviin
• Varmista että valaistus on riittävä

Vaihe 3: Valaistus

Valaistus on kriittinen tekijä. Oikea valaistus voi tehdä pienestä tilasta väljän ja synkästä huoneesta valoisan.

Valaistuksen kultaiset säännöt

Kaikki valot pois päältä - kattovalot, pöytälamput, keittiön valot, kaikki
Avaa verhot ja sälekaihtimet - maksimoi luonnonvalo

Vaihe 4: Viimeiset tarkistukset (juuri ennen kuvausta)

Viimeinen checklist:

Kävele läpi jokainen huone ja katso kriittisesti Poista lemmikkieläimet ja niiden tavarat Piilota autot pihalta (jos mahdollista)

Ammattilaisvinkki

Ota itse muutama kuva puhelimella ennen ammattikuvaajan saapumista. Näin näet, miltä tila näyttää kameran läpi ja voit tehdä viime hetken korjaukset.

Katso kuvia kriittisesti: Näkyykö jotain häiritsevää? Onko joku kulma erityisen epäsiisti? Korjaa nämä ennen ammattikuvausta.

Bonus: Mitä tehdä tyhjän asunnon kanssa?

Jos asunto on tyhjä, valmistelu on helpompaa mutta digistailaus on välttämätön. Tässä mitä tarvitset:

Tyhjän asunnon checklist:

✓ Siivoa perusteellisesti - pöly näkyy tyhjässä tilassa enemmän
✓ Puhdista ikkunat - ne ovat fokuksessa tyhjässä tilassa
✓ Korjaa pienet viat (naarmut, reiät seinissä)
✓ Varmista että kaikki valot toimivat
✓ Käytä digistailausta - tyhjä tila ei myy

Tarvitsetko digistailausta tyhjään asuntoon?

DigiStailaus muuttaa tyhjän tilan houkuttelevaksi kodiksi minuuteissa. Paranna myyntituloksiasi ammattitason digistailauksella.

Kokeile nyt