Digistailaus vs. perinteinen home staging: Kustannusvertailu 2025
Kattava kustannusvertailu ja ROI-analyysi. Säästä jopa 95% kustannuksista ja myy asunto nopeammin.
"Kannattaako digistailaus vai perinteinen home staging?" Tämä on yksi yleisimmistä kysymyksistä, joita kuulen kiinteistönvälittäjiltä ja myyjiltä. Vastaus on selvä: digistailaus voittaa kustannustehokkuudessa ylivoimaisesti, mutta molemmat vaihtoehdot toimivat eri tilanteissa.
Tässä artikkelissa käyn läpi tarkat kustannukset, ROI:n ja sen, milloin kumpikin vaihtoehto on järkevin.
💰 Nopea vertailu
Digistailaus
150-300€
Koko asunto, valmis 24h
Perinteinen staging
2 000-8 000€
3kk vuokra + asennus
Perinteinen home staging: Todelliset kustannukset
Perinteinen home staging tarkoittaa fyysisten huonekalujen vuokraamista ja asentamista asuntoon. Kustannukset jakautuvat useaan osaan:
Kustannuserittely: 2h+k asunto (65m²)
Konsultaatio ja suunnittelu
Sisustussuunnittelijan käynti ja suunnitelma
Huonekalujen vuokra (3kk)
Olohuone, makuuhuone, ruokailutila
Kuljetus ja asennus
Toimitus, asennus ja purku
Koristeet ja tekstiilit
Tyynyt, verhot, taulut, kasvit
YHTEENSÄ
Minimivuokra 3 kuukautta
⚠️ Piilokustannukset:
- • Lisävuokra: Jos asunto ei myy 3kk:ssa, +500-1000€/kk
- • Vakuutus: Huonekalujen vakuutus 100-200€
- • Vahinkokorvaukset: Mahdolliset vauriot huonekaluissa
- • Siivous: Ylimääräinen siivous huonekalujen ympärillä
- • Aika: Koordinointi, avainten luovutus, valvonta
Digistailaus: Todelliset kustannukset
Digistailaus on yksinkertaista: maksat vain kuvien muokkauksesta. Ei vuokria, ei asennuksia, ei piilokustannuksia.
DigiStailaus hinnoittelu
1-3 kuvaa
Esim. olohuone tai makuuhuone
4-10 kuvaa
Koko asunto (2-3h+k)
10+ kuvaa
Suuret asunnot tai useita kohteita
Tyypillinen 2h+k
5-7 kuvaa, valmis 24h
✓ Sisältyy hintaan:
- • Ammattitason digistailaus
- • Tyylivalinta (moderni, skandinaavinen, minimalistinen jne.)
- • Rajattomat tarkistuskierrokset
- • Valmis 24 tunnissa
- • Korkearesoluutioiset kuvat
- • Ei lisäkustannuksia
Suora vertailu: 2h+k asunto
| Tekijä | Perinteinen staging | Digistailaus |
|---|---|---|
| Kustannus | 2 700-4 900€ | 125-175€ |
| Toimitusaika | 5-10 päivää | 24 tuntia |
| Minimisitoumus | 3 kuukautta | Ei sitoutumista |
| Joustavuus | Rajallinen | Täysi vapaus |
| Tyylien vaihto | Kallis ja hidas | Nopea ja edullinen |
| Esittelyt | Sisustettu tila | Tyhjä tila |
| Ylläpito | Siivous, järjestely | Ei ylläpitoa |
💡 Säästölaskuri
Tyypillinen 2h+k asunto:
ROI-analyysi: Kumpi kannattaa?
Molemmat vaihtoehdot parantavat myyntituloksia, mutta ROI on hyvin erilainen.
Perinteinen staging
Investointi:
3 500€
Myyntihinnannousu:
+5-8% (12 500-20 000€)
ROI:
257-471%
Digistailaus
Investointi:
150€
Myyntihinnannousu:
+5-8% (12 500-20 000€)
ROI:
8 233-13 233%
📊 Todellinen case: 250 000€ asunto
Helsingin Kalliossa myytiin kaksi identtistä 2h+k asuntoa samassa talossa:
Asunto A: Perinteinen staging
- • Kustannus: 3 800€
- • Myyntiaika: 28 päivää
- • Myyntihinta: 265 000€
- • Netto: +11 200€
Asunto B: Digistailaus
- • Kustannus: 175€
- • Myyntiaika: 21 päivää
- • Myyntihinta: 263 000€
- • Netto: +12 825€
Tulos: Digistailaus tuotti 1 625€ enemmän nettovoittoa pienemmällä investoinnilla.
Milloin valita perinteinen staging?
Vaikka digistailaus on kustannustehokkaampi, perinteinen staging on parempi vaihtoehto tietyissä tilanteissa:
Perinteinen staging kannattaa kun:
- ✓ Luksuskohde: Yli 500 000€ asunnot, joissa ostajat odottavat fyysistä sisustusta
- ✓ Paljon esittelyjä: Asunto, jossa odotetaan 20+ esittelyä
- ✓ Vaikea myytävä: Asunto, jolla on haasteita (outo pohja, huono sijainti)
- ✓ Budjetti ei ole ongelma: Myyjällä on varaa investoida
Milloin valita digistailaus?
Digistailaus kannattaa kun:
- ✓ Budjetti on rajallinen: Haluat maksimaalisen ROI:n
- ✓ Nopea aikataulu: Asunto pitää saada myyntiin nopeasti
- ✓ Tyypillinen asunto: 1-4h+k, 100 000-500 000€
- ✓ Verkkomyynti: Pääpaino on verkkoilmoituksessa
- ✓ Useita kohteita: Välittäjä, jolla on useita tyhjiä kohteita
Hybridimalli: Paras molemmista maailmoista?
Yhä useammat ammattilaiset käyttävät hybridimallia: digistailaus verkkoilmoitukseen + minimaalinen fyysinen staging esittelyihin.
Hybridimalli käytännössä:
- 1 Kuvaa tyhjä asunto ammattimaisesti
- 2 Digistailaa kuvat verkkoilmoitukseen (150€)
- 3 Lisää muutama avainhuonekalu esittelyihin (500-1000€)
Kokonaiskustannus: 650-1150€ vs. 3500€ perinteisessä stagingissa
Yhteenveto: Kumpi sinulle?
Päätöksenteon tarkistuslista
Valitse DIGISTAILAUS jos:
- • Budjetti alle 500€
- • Asunnon hinta alle 500 000€
- • Tarvitset kuvat nopeasti (1-2 päivää)
- • Pääpaino verkkomyynnissä
Valitse PERINTEINEN STAGING jos:
- • Budjetti yli 3000€
- • Luksuskohde (yli 500 000€)
- • Paljon fyysisiä esittelyjä
- • Vaikea myytävä kohde
Lopputulos: 90% tapauksista digistailaus on parempi valinta kustannustehokkuuden, nopeuden ja ROI:n kannalta. Perinteinen staging kannattaa vain erikoistilanteissa.
Aloita digistailauksella tänään
Säästä jopa 96% kustannuksista ja saa ammattitason tulokset 24 tunnissa. Kokeile ilmaiseksi.
Kokeile ilmaiseksi